Monthly Archives: September 2013

Part 2 : Cara-cara penuhkan retirement fund dengan hartanah tanpa kerja keras

Part 2 : Cara-cara penuhkan retirement fund dengan hartanah tanpa kerja keras.

Ini adalah sambungan kepada Part 1 : “Macamana nak mengurangkan bayaran rumah yang diduduki sekarang sehingga RM0?

Kalau belum baca Part 1 lagi bolehlah baca Part 1 di link seperti dibawah

http://jamallife.com/2013/macamana-nak-mengurangkan-bayaran-rumah-yang-diduduki-sekarang-sehingga-rm0/

Sedikit recap, Part 1 berkongsi tentang hasil refinance sebanyak RM180K telah dimasukan kedalam ASB dan kemudian hasil dividennya digunakan untuk membayar bulanan. Beliau cuma perlu bayar condo yang diduduki sebanyak  RM52 intead of RM750 sebulan.

Continue reading

Part 2 : Alternatives kepada masalah refinance cash out yang dianggap personal loan

Part 2 : Alternatives kepada masalah refinance cash out yang dianggap personal loan

Ini adalah sambungan kepada post yang lepas. Andainya belum baca Part 1, adalah elok fahami dulu masalahnya. Link seperti dibawah

http://jamallife.com/2013/maximum-refinance-cash-out-tempoh-sehingga-10-tahun-sahaja/

Semenjak new ruling ini dilaksanakan oleh beberapa bank , banyak small investor seperti saya mungkin terasa bahangnya dan yang menariknya ada yang terduduk atau boleh terbatal niat nak ceburi bidang hartanah ni.

Continue reading

Maximum refinance cash out tempoh sehingga 10 tahun sahaja, Apa alternatives yang ada ?

Maximum refinance cash out tempoh sehingga 10 tahun sahaja,  Apa alternatives yang ada ?

Disebabkan saya ada banyak bercerita berkenaan dengan refinance dan kelebihan refinance. Ruling baru ni kemungkinan besar mematikan cara biasa yang kita selalu buat.

Part 1 : Fahami new ruling dulu

Sekarang ni banyak bank telah implement new ruling daripada bank negara yang menghadkan tempoh pembayaran hasil lebihan daripada refinance kepada maximum 10 tahun dan tempoh pinjaman perumahan kepada  35 tahun.

Continue reading

Macamana nak mengurangkan bayaran rumah yang diduduki sekarang sehingga RM0 ?

Macamana nak mengurangkan bayaran rumah yang diduduki sekarang sehingga RM0 ?

Macam tidak logic pula pengkongsian tengah hari ni. Harap ilmu ni dapat manafaat rakan-rakan semua. Ia hanya bersesuaian bagi rumah yang telah dibeli berusia sekurang 3 atau 5 tahun ke atas. Jikalau rakan-rakan mempunyai rumah tersebut, insyaallah membantu

Tadi rakan office ada tanya tentang pengeluaran EPF untuk membeli rumah kedua. Jawapannya sudah tentunya tidak boleh kerana rumah permata belum habis bayar lagi or belum discharge lagi hak miliknya.

Continue reading

Rumah yang berharga berapa yang saya patut dibeli ?

Rumah yang berharga berapa yang saya patut dibeli ?

Ramai kawan-kawan yang hendak menceburi bidang hartanah tetapi  tidak tahu rumah yang mana hendak beli.  Ada beberapa orang tanyakan saya tentang kesesuaian sesuatu property nak beli.

Berterus terang saya katakan saya tidak mahu komen or mensyorkan pembelian sesuatu property. Apa yang boleh saya bantu adalah berkongsi pengalaman saya beli dan kenapa saya beli.

Continue reading

Tentukan samaada emas palsu atau emas asli

Minggu belajar mengenal emas
 
Sepanjang sabtu dan ahad lepas, saya sempat join seminar mengenal emas , alhamduliah banyak juga ilmu dapat berkenanan dengan emas
 
Sedikit penkongsian, untuk memastikan samaada emas palsu atau sebaliknya adalah dengan mengunakan magnet (rare earth magent), harganya dalam RM2 seketul.
Kalau wujud tarikan magnet, emas itu adalah emas palsu atau sadur emas.

Rumah lama atau rumah baru , Nak beli yang mana satu ?

Rumah lama atau rumah baru , Nak beli yang mana satu ?

Semenjak saya asyik berkongsi pengalaman saya dalam property, ramai juga kawan-kawan ajak saya join beli under construction property atau new development property

Kebiasaan saya menolak ajakan tersebut kerana sekarang ni saya lebih suka beli rumah yang dah siap. Sebab apa ?

Continue reading

Bila penyewa minta kurangkan harga sewa

Bila penyewa minta kurangkan harga sewa

Adalah memang menjadi kebiasaan bila bakal penyewa nak sewa rumah, mereka akan minta mengurangkan harga serendah yang boleh

Apa yang selalu satu buat, kebiasaan selepas study rental market, saya akan meletak sewa agak tinggi sedikit. Contohnya kalau sewa apartment kawasan tu, RM1000 sebulan, saya akan letak RM1100. Kebiasaan apartment saya ada kelebihan tersendiri sebab mempunyai ada kicthen cabinet, lampu dan kipas yang nampak mahal.

Continue reading