Category Archives: Kewangan

Kenapa Pentingnya Tahu Edge Pricing Dalam Hartanah

Kenapa Pentingnya Tahu Edge Pricing Dalam Hartanah

Sambung daripada coretan sebelum ini tentang 50% Rule yang saya gunakan dalam menentukan harga yang patut saya beli. Hari ini saya hendak berkongsi pulak tentang Edge Pricing atau mungkin dalam Bahasa Melayu, Harga Tertinggi sebelum hartanah itu mengalami kenaikan mendatar.

Edge Pricing disini lebih merujuk kepada tahap maksima kemampuan membeli sesuatu hartanah oleh bakal pembeli

Continue reading

Sumber Modal Hartanah : Majikan Sebagai Ah Long, Dapat Rumah Percuma

Sumber Modal Hartanah : Majikan Sebagai Ah Long, Dapat Rumah Percuma

Lanjutan daripada post-post sebelum ini berkaitan jumlah duit yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah dan kini pula mengenai sumber modal yang boleh diguna-pakai oleh anda.

Tajuk hari ini berkaitan sumber modal hartanah dari majikan. Seperti yang sedia maklum, kebanyakan majikan tempat anda kerja terutama Kerajaan dan syarikat besar menawarkan pakej pinjaman perumahan sehingga 100%. Ramai sudah tahu tetapi tidak ambil kesempatan ini.

Continue reading

Sumber Modal Hartanah : Pengeluaran KWSP

Sumber Modal Hartanah : Pengeluaran KWSP

Sudah lama saya tidak berkongsi tentang hartanah, malam ini saya hendak berkongsi sumber modal awal hartanah yang boleh anda gunakan dan menjadi favourite kebanyakan orang, iaitu pengeluaran KWSP.

Ada tiga cara yang boleh guna-pakai
1) Pengeluaran membina atau membeli rumah
2) Pengeluran pembayaran ansuran bulanan pinjaman rumah
3) Pengeluaran mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman rumah

Continue reading

Saya Pun Refinance Rumah Yang Diduduki, Bijakkah Tindakan Saya ?

Saya pun refinance rumah yang diduduki, Bijakkah tindakan saya ?

p/s : Post ini di edit untuk blank off beberapa maklumat penting, harap maafkan

Ramai yang masih tertanya-tanya samaada adakah langkah yang bijak jikalau refinance rumah yang diduduki kerana ia akan menaikan bayaran bulanan dan tahap kemampuan kita akan semakin berkurangan disebabkan commitment rumah yang meningkat.

Sedangkan ramai pelabur tegar diluar sana yang menyifatkan rumah yang diduduki adalah liabiliti atau bebanan. Saya tiada komen berkaitan ini.

Continue reading

Hendak Melabur Tapi Duit Gaji Pun Cukup-cukup Untuk Hidup Sahaja, Apa Nak Buat ?

Hendak melabur tapi duit gaji pun cukup-cukup untuk hidup sahaja, Apa nak buat ?

Sempena awal tahun baru islam ini, saya hendak kongsi satu lagi keluhan seorang kenalan. Saya rasa mungkin bermanafaat untuk kawan-kawan juga, Yang menarik beliau nampak bersemangat hendak mengambil kisah masalah kewangan beliau yang selama ini tidak diperdulikan, mungkin kesedaran disebabkan faktor usia

Seperti biasa, saya selalu mencadangkan sebanyak mana pun kita bergaji, kita kena set aside untuk simpanan sebab ia adalah cashflow kita sebagai asset walaupun sedikit. Soalan yang diaju oleh beliau, beliau memang hendak mula melabur tapi duit gaji yang dapat pun cukup-cukup untuk bayar commitment, macammana nak melabur?

Continue reading

Best Betul Dengan Adanya Overdraft

Best betul dengan adanya Overdraft

Malam ini tiada pengkongsian, saja hendak post screenshot untuk membakar semangat kawan-kawan tentang kelebihan Overdraft account. Selalunya awal bulan saya akan uruskan semua payment, apatah lagi besok hendak balik kampung, jadi siap-siap settlekan hutang yang keliling pinggang ini, sempat juga saya screenshot overdraft account yang bersandarkan hartanah ni.

Continue reading

Pinjaman Susah Hendak Lulus ? Isteri Jadi Mangsa

Pinjaman susah hendak lulus ? Isteri jadi mangsa.

Malam ini saya hendak kongsi tentang pinjaman perumahan dan satu cara bagaimana hendak lulus pinjaman, mungkin juga boleh diguna pakai oleh rakan-rakan yang mempunyai masalah lulus pinjaman.

Ini adalah salah satu nasihat yang saya beri kepada seorang kenalan ketika sesi TT. Saya lebih penting wujudkan perancangan terlebih dahulu sebelum membuat sesuatu perkara. Kerana perancangan yang baik akan memberitahu “what to do next” supaya kita tidak akan stuck di kemudian hari dan skil hanya akan membuat atau mendapat sesuatu benda dengan mudah dan cepat.

Continue reading

Bahagian 2 : Perbelanjaan Mengunakan Sampul, Teknik Lama Tapi Masih Power

Bahagian 2 : Perbelanjaan mengunakan sampul, teknik lama tapi masih power

Ulasan daripada post yang sebelum ini, teknik perbelanjaan mengunakan sampul yang saya gunakan ini terbahagi kepada 2 bahagian iaitu

1) Knows your financial expenses
2) Perbelanjaan mengunakan sampul

Continue reading

Bahagian 1 : Perbelanjaan Mengunakan Sampul, Teknik Lama Tapi Masih Power

Bahagian 1 : Perbelanjaan mengunakan sampul, teknik lama tapi masih power

Hari ini saya hendak berkongsi berkaitan “Perbelanjaan Mengunakan Sampul” atau “Envelope Budgeting”. Teknik ini bukanlah perkara baru tetapi telah lama digunapakai oleh orang ramai dan banyak diajar oleh Financial Planner.

Saya ada menerima beberapa pertanyaan mengenai mereka yang berminat menceburi bidang hartanah dan tidak kurang juga berkaitan masalah kewangan. Jesteru itu elok saya berkongsi teknik ini yang diajarkan oleh kawan isteri saya ketika kami baru berumah tangga dan teknik ini banyak membantu kami dalam mengurus perbelanjaan.

Continue reading